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Doppelhaushälfte in Wohnungseigentümergemeinschaft mit Einliegerwohnung in Fockbek

Zum Verkauf steht eine 1983 erbaute Haushälfte mit zwei Wohnungen in einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft in Fockbek. Die Haushälfte verfügt über insgesamt 5 Zimmer und 2 Bäder auf ca. 157,89 m² Wohnfläche. Circa die Hälfte des 899 m² großen Grundstücks ist gemäß Teilungserklärung dieser Haushälfte zugeordnet und bietet somit ein exklusives Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche. Das Haus besteht aus 2 Etagen zuzüglich Keller, wobei in dieser Haushälfte 2 Wohnungen liegen, die beide seit längerer Zeit vermietet sind. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Garage, ein Außenstellplatz, ein Keller mit drei Räumen, einem großen Heizungsraum und einem Badezimmer. Zur Beheizung der Haushälfte dient eine eigene Gas-Heizung, die erst im Jahr 2016 erneuert wurde. Die beiden Haushälften sind so weit voneinander getrennt, sodass es kein monatlich zu zahlendes Hausgeld, keinen Wirtschaftsplan und auch keine Hausgeldabrechnung innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft gibt.

Exclusiv! Altes Mühlengebäude über der Krückau für individuellen Ausbau

Dieses alte Mühlengebäude ist perfekt für diejenigen, die sich ein einzigartiges Zuhause kreieren möchten. Das über der Krückau liegende Gebäude verfügt über zwei Etagen und steckt voller Potential. Von den hinteren Fenstern aus lässt sich nach einer Sanierung der fantastische Ausblick über die Krückau genießen.

Das Gebäude steht laut Eigentümer nicht unter Denkmalschutz.

RESERVIERT – EFH mit Einliegerwohnung in Sackgassenlage in zentraler Lage in Molfsee

Dieses ruhig gelegene Haus verfügt neben dem Erdgeschoss über einen ausgebauten Dachboden und einen Keller in Souterrain-Lage. Beim Betreten des Hauses eröffnet sich nach dem Flur ein großer, heller Wohnraum mit einer offenen Küche. Die hohe Decke, die großen Fenster und der umlaufende Balkon verleihen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Eine Treppe im Wohnzimmer führt zur Galerie im Obergeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum anschließen. Im Erdgeschoss sind insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Bäder, wobei eins mit Badewanne und eins mit einer Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich befindet sich im Souterrain ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, ein Lagerraum und der Heizungsraum.

Im Souterrain befindet sich ebenfalls eine ca. 90 m² große 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Blick und Zugang in den Garten. Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang an der Gebäudeseite zu erreichen. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Mehrgenerationenwohnen oder als separate Arbeitsbereiche. Die große Fensterfront zum Garten sorgt tagsüber für lichtdurchflutete Räume. Der Mietvertrag zur Einliegerwohnung ist aktuell gekündigt, sodass die Wohnung zur Übergabe des Hauses vorraussichtlich bereits frei ist.

Hinter dem eigentlichen Grundstück liegt noch ein ca. 191 m² großer Grundstücksteil mit einer Garage/Werkstatt, einem Carport und einer Strom-Übergabestation der Stadtwerke Kiel. Die Übergabestation ist grundbuchlich abgesichert und wird durch die Stadtwerke gepflegt. Zusätzlich zum Carport auf der Rückseite des Grundstücks liegt ein zweites Carport mit Platz für bis zu zwei PKWs auf der Vorderseite des Gebäudes.