Die trockene Lagerfläche lässt sich über einen Lastenaufzug ebenerdig erreichen.

Diese zentralgelegene Gewerbe- oder Lagerfläche im 3. OG des modernisierten Gebäudes ist individuell und frei gestaltbar. Die Fläche bietet viel Platz für einen Ausbau nach den eigenen Ansprüchen und Vorstellungen. Die Aufteilung der Fläche hält die Möglichkeit offen sie als Ganzes, oder auch in mehreren Teilen zu nutzen. Die Gewerbefläche ist über eine Treppe sowie einen Fahrstuhl bis in die Mietfläche zu erreichen. DIe Fläche ist trocken und beheizt und somit auch ideal als großzügige Lagerfläche nutzbar.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Büro- und Geschäftshaus aus 2013 in bester Lage der Großen Kremper Straße, direkt an der Ecke in Richtung Bahnhof. Das Objekt ist voll vermietet: Im Erdgeschoss befindet sich ein Einzelhandelsfilialist (ca. 479 m²), im 1. Obergeschoss Gruppenräume einer Werkstatt für Menschen mit Behinderung (ca. 146 m²).

Das massiv erbaute Gebäude verfügt über eine Klinker- und Putzfassade, eine großzügige Schaufensterfront, Aufzug und Zentralheizung mit Erdgas. Hinter dem Haus stehen Parkflächen zur Verfügung, Anlieferung ist problemlos möglich.

Die Immobilie bietet eine stabile Jahresnettokaltmiete, hervorragende Sichtbarkeit und eine zentrale Lage in der Innenstadt – ideal als sichere Kapitalanlage.

Modernisiertes Haus nach Niedrigenergiehausstandard. Die Fassade, der Fußboden auf dem Dachboden sowie die Decke im Keller wurden gedämmt. Die Fensterscheiben wurden gegen besser gedämmte ausgetauscht. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnungen haben teilweise einen Balkon.