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Dieses ruhig gelegene Haus verfügt neben dem Erdgeschoss über einen ausgebauten Dachboden und einen Keller in Souterrain-Lage. Beim Betreten des Hauses eröffnet sich nach dem Flur ein großer, heller Wohnraum mit einer offenen Küche. Die hohe Decke, die großen Fenster und der umlaufende Balkon verleihen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Eine Treppe im Wohnzimmer führt zur Galerie im Obergeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum anschließen. Im Erdgeschoss sind insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Bäder, wobei eins mit Badewanne und eins mit einer Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich befindet sich im Souterrain ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, ein Lagerraum und der Heizungsraum.
Im Souterrain befindet sich ebenfalls eine ca. 90 m² große 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Blick und Zugang in den Garten. Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang an der Gebäudeseite zu erreichen. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Mehrgenerationenwohnen oder als separate Arbeitsbereiche. Die große Fensterfront zum Garten sorgt tagsüber für lichtdurchflutete Räume. Der Mietvertrag zur Einliegerwohnung ist aktuell gekündigt, sodass die Wohnung zur Übergabe des Hauses vorraussichtlich bereits frei ist.
Hinter dem eigentlichen Grundstück liegt noch ein ca. 191 m² großer Grundstücksteil mit einer Garage/Werkstatt, einem Carport und einer Strom-Übergabestation der Stadtwerke Kiel. Die Übergabestation ist grundbuchlich abgesichert und wird durch die Stadtwerke gepflegt. Zusätzlich zum Carport auf der Rückseite des Grundstücks liegt ein zweites Carport mit Platz für bis zu zwei PKWs auf der Vorderseite des Gebäudes.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Kersig GmbH & Co. KG eine anteilige Käuferprovision in von 2,98 % inkl. 19 % Umsatzsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und entsteht mit Abschluss eines Kaufvertrages mit dem Verkäufer.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Da wir Objektangaben nicht alle selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Zwischenverkauf oder zwischenzeitliche Verwertung sind nicht ausgeschlossen.
- Duschbad und Wannenbad im Erdgeschoss
- Carport vor dem Haus mit zwei Stellplätzen
- Carport hinter dem Grundstück mit einem Stellplatz
- Sauna unter dem Balkon
- Karmin
- Hauswirtschaftsraum neben der Küche
- Einliegerwohnung im Souterrain mit separaten Zugang
Dieses schöne, in einer ruhigen Sackgasse gelegene Haus befindet sich vor den Toren der Landeshauptstadt Kiel in der Gemeinde Molfsee, Ortsteil Rammsee und bietet eine ideale Umgebung für Familien. Die Lage des Grundstücks lädt zu angenehmen Stunden im Freien ein.
In nur 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie den nächsten ÖPNV und genießen in weniger als 9 Minuten mit dem Auto die Anbindung an die nächste Autobahn. Nur 13 Minuten sind es zum nächsten Hauptbahnhof und 54 Minuten entfernt liegt der nächste Flughafen. Genießen Sie die Natur in der Umgebung und erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten die Landeshauptstadt Kiel. In der Umgebung befindet sich eine Grundschule, mehrere Kindergärten, Ärzte und mehrere Möglichkeiten für den alltäglichen Einkauf.
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