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Zum Verkauf steht eine 1983 erbaute Haushälfte mit zwei Wohnungen in einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft in Fockbek. Die Haushälfte verfügt über insgesamt 5 Zimmer und 2 Bäder auf ca. 157,89 m² Wohnfläche. Circa die Hälfte des 899 m² großen Grundstücks ist gemäß Teilungserklärung dieser Haushälfte zugeordnet und bietet somit ein exklusives Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche. Das Haus besteht aus 2 Etagen zuzüglich Keller, wobei in dieser Haushälfte 2 Wohnungen liegen, die beide seit längerer Zeit vermietet sind. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Garage, ein Außenstellplatz, ein Keller mit drei Räumen, einem großen Heizungsraum und einem Badezimmer. Zur Beheizung der Haushälfte dient eine eigene Gas-Heizung, die erst im Jahr 2016 erneuert wurde. Die beiden Haushälften sind so weit voneinander getrennt, sodass es kein monatlich zu zahlendes Hausgeld, keinen Wirtschaftsplan und auch keine Hausgeldabrechnung innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft gibt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Kersig GmbH & Co. KG eine anteilige Käuferprovision in von 2,98 % inkl. 19 % Umsatzsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und entsteht mit Abschluss eines Kaufvertrages mit dem Verkäufer.
Die im Luftbild eingezeichnete Grundstücksgrenze dient zur groben Orientierung und kann im Detail von der Realität abweichen. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Da wir Objektangaben nicht alle selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Zwischenverkauf oder zwischenzeitliche Verwertung sind nicht ausgeschlossen.
In der beschaulichen Gemeinde Fockbek, gelegen im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein, finden Sie diese Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung. Die idyllische Lage und die Nähe zum Fockbeker See lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt und der nächste Bahnhof ist in ca. 9 Fahrminuten erreichbar. Auch die Autobahn A7 ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Kiel und Hamburg ermöglicht.
Der nächste Flughafen befindet sich in Hamburg und ist in ca. 65 Fahrminuten erreichbar. Auch die Ostsee ist nur ca. 40 Fahrminuten entfernt und bietet somit die Möglichkeit für Tagesausflüge ans Meer.
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