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Zum Verkauf steht dieses im Grünen gelegene Baugrundstück in der Gemeinde Heikendorf, welches gemäß Bauvoranfrage mit einem Einfamilienhaus bebaut werden kann. Die Verkäufer beabsichtigen, das aktuelle Grundstück zu teilen und eine ca. 925 m² große Teilfläche des Grundstücks zu verkaufen. Das neue Teilgrundstück soll nach dem Verkauf wirtschaftlich eigenständig in einem neuen Grundstücksgrundbuch gepflegt werden.
Im Rahmen einer Bauvoranfrage wurde durch die Verkäufer mit einem Architekten die Bebaubarkeit dieser neuen Teilfläche mit der Gemeinde und dem Kreisbauamt im Februar 2024 positiv geklärt. Gemäß der positiven Bauvoranfrage ist es möglich, ein Einfamilienhaus mit mindestens einem Vollgeschoss, bei Bedarf einer Einliegerwohnung und Stellplätzen bei einer GRZ von ca. 0,2 zu errichten. Die genaue Bebauung muss im Rahmen eines Baugenehmigungsverfahrens durch den Käufer im Detail geklärt werden.
Die Auffahrt zum Ursprungsgrundstück und dem neuen Teilgrundstück soll sich geteilt und über eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch abgesichert werden.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Kersig GmbH & Co. KG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. 19 % Umsatzsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und entsteht mit Abschluss eines Kaufvertrages mit dem Verkäufer.
Die im Luftbild eingezeichnete Grundstücksgrenze dient zur groben Orientierung und kann im Detail von der Realität abweichen. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Da wir Objektangaben nicht alle selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Zwischenverkauf oder zwischenzeitliche Verwertung sind nicht ausgeschlossen.
Dieses attraktive unbebaute Grundstück befindet sich in Heikendorf, nur ca. 250 Meter zu Fuß von der Kieler Förde entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Banken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde Heikendorf bietet ein Gymnasium und eine Grundschule und zeichnet sich außerdem mit seiner Nähe zur Landeshauptstadt Kiel aus.
Die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und eine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Kieler Förde aus. Sie können also einerseits schnell und bequem alle wichtigen Ziele erreichen, andererseits aber auch die entspannte Atmosphäre genießen.
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