Sehr hochwertige und moderne Neubauwohnung im Zentrum von Kiel

Beschreibung
Im Jahre 2022 bezugsfertiger Neubau mit 47 sehr hochwertigen und modernen Wohnungen. Die Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadtwerke Kiel. Die Abrechnung der Kosten für Kaltwasser, Warmwasser, Abwasser und Fernwärme erfolgen seitens der Mieter mit den Stadtwerken direkt. Diese Kosten sind in den ausgewiesenen Betriebskosten nicht enthalten. Das Treppenhaus verfügt über eine Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis in alle Geschosse. Bei der Planung wurde auf eine barrierearme Gestaltung Wert gelegt. Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes oder Außenstellplatzes ist separat möglich.

Lage
Der Neubau befindet sich im Herzen von Kiel auf der Altstadtinsel. Das Gewässer der „Kleine Kiel“ und seine angrenzenden Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es gibt eine sehr gute öPNV-Anbindung über den Jensendamm und die Holstenbrücke. Der Bahnhof ist in nur ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Alten Markt in Kiel, von wo die Hauptfußgängerzone mit all ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten beginnt. Sowohl in der Kieler Altstadt als auch in der Fußgängerzone laden zahlreiche Restaurants und Cafes zum Verweilen und genießen ein. Der Bootshafen mit einem vielfältigen Kulturprogramm sowie das neu entstandene „Holstenfleet“ sind in ca. 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung
Die hellen Wohnungen sind ausgestattet mit hochwertigen Einbauküchen, bestehend aus Ober- und Unterschränken (an den Grundriss angepasst) mit unifarbenen Oberflächen, eine HPL-beschichtete Arbeitsplatte in Betonoptik einschließlich hochwertiger Elektrogeräteausstattung mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube (Umluft), Kühlschrank, Spülmaschine und eine Einbauspüle mit Mischarmatur. Es handelt
sich um Küchen des Fabrikats „Häcker“ aus dem namenhaften Kieler Küchenstudio Siematic.
Das exklusive Bad verfügt über ein edles Waschbecken in weiß mit Einhebelmischarmatur, ein wandhängendes, spülrandloses Klosett in weiß, eine bodentiefe Duschwanne mit Trennwänden aus Einscheibensicherheitsglas sowie einen elektrischen Handtuchheizkörper.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Fußböden in den Räumen sind mit einem Vinylboden in Landhausdielendesign ausgelegt.
Die Abstellräume verfügen über Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner. Der Balkon hat eine schaltbare Außenleuchte und eine
Außensteckdose.
Die Wohnung erhält einen Anschluss an das Breitbandkabelnetz des Kabelnetzbetreibers Vodafone und einen Glasfaseranschluss der Telekom.

Merkmale
Bad mit Dusche, Einbauküche