Reserviert – Ladenfläche in der Holtenauer Straße

Beschreibung
Die Ladenfläche liegt direkt in der Holtenauer Straße in Kiel. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch viele inhabergeführte Ladengeschäfte aus, die direkt im belebten Stadtteil Kiel-Brunswik bis Kiel-Blücherplatz liegen.

Neben einem Mitarbeiter-WC im Keller verfügt die Ladenfläche im Keller über ein Lagerbereich. Öffentliche Parkplätze sind im direkten Umfeld, können aber nicht zusammen mit dem Laden angemietet werden.

Der Vermieter sucht nach einem Mieter der zum Standort passt und durch sein Sortiment oder seine Dienstleistung (Friseur etc.) das Angebot in der Umgebung erweitert. Gastronomie ist vom Vermieter auf der Fläche nicht gewünscht. Bitte teilen Sie uns daher bei einer Anfrage direkt mit, wie Sie diese Fläche nutzen würden.

Lage
Schleswig-Holsteins Landeshauptstadt Kiel befindet sich mit ihren ca. 250.000 Einwohnern direkt an der Ostseeküste. Die Kieler Förde reicht bis in die Innenstadt und sorgt für ein maritimes Flair.

Das Gebäude befindet sich in der Holtenauer Straße in Kiel. Die Einkaufsstraße ist von einer Vielzahl an kleinen, attraktiven und zudem persönlich geführten Einzelhandelsgeschäften geprägt. Die Holtenauer Straße gilt heute als eine der attraktivsten Wohn- und Geschäftsstraßen in Kiel.

Eine Besonderheit ist, dass sich die fast 150 Einzelhändler auf dem ca. 1.500 Meter langen Straßenabschnitt in einer Werbegemeinschaft (Die Holtenauer e.V.) vereint sind. Der Verein Die Holtenauer e.V. organisiert Events und betreibt Standortwerbung für die Einzelhändler. Mehr Informationen unter: www.die-holtenauer.de

Ausstattung
Die Fläche verfügt über eine Schaufensteranlage zur Holtenauer Straße und zum Hof über Fenster und eine Terrassentür. Daher bekommt die Fläche von zwei Seite natürliches Licht.

Die Fläche kann ggf. mit Leichtbauwänden vom Mieter unterteilt werden. Der Vermieter vermietet die reine Fläche ohne Unterteilung.

Gastronomie oder Gewerbe mit Geruchsemissionen ist auf der Fläche nicht gewünscht.

Zur Fläche gehört ein Kellerraum. Ein zur Fläche gehörendes Mitarbeiter-WC befindet sich ebenfalls im Keller.

Hinweis: Davon abweichend kann ein Nachmieter Einbauten etc. vom Vormieter übernehmen. Dies muss der Nachmieter mit dem Vormieter direkt vereinbaren.

Sonstiges
Gastronomie oder Gewerbe mit Geruchsemissionen ist auf der Fläche nicht gewünscht!
Die Gewerbefläche soll ohne Umsatzsteuer vermietet werden.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Da wir Objektangaben nicht alle selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zwischenverkauf oder zwischenzeitliche Verwertung ist nicht ausgeschlossen.

Merkmale
Fliesenboden