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Große Gewerbeimmobilie in der Kieler Altstadt

Beschreibung
Das 1957 in der Kieler Altstadt gebaute Haus besteht aus ca. 1.388 m² die sich auf vier Vollgeschosse, dem Dachgeschoss und dem vom Hof zugänglichen Hofgebäude aufteilen. Von der vor dem Gebäude liegenden Einkaufsstraße mit öffentlichen Parkplätzen, lädt der großzügig gestaltete Eingangsbereich zum Eintreten ein. Über einen am Treppenhaus angeschlossenen Aufzug lassen sich problemlos alle 5 Etagen des Gebäudes erreichen. Aktuell ist die Fläche überwiegend für die Büronutzung optimiert aufgeteilt. Die Räume sind funktional und hell gestaltet und lassen auch andere Nutzungen zu. Die meisten Büroräume sind mit einer Netzwerk-Verkabelung bis in den Serverraum ausgestattet und verfügen über Bodentanks in denen Steckdosen und Netzwerkdosen sitzen. Die Büroräume sind Klimatisiert und das Obergeschoss bietet einen schönen Blick über die Dächer Kiels. Die Etagen eins bis drei verfügen zusätzlich über einen elektrischen Sonnenschutz. Im Hof liegen fünf Garagenstellplätze sowie vier herkömmliche Stellplätze die dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung stehen. Das Hofgebäude ist mit seinen verschiebbaren Wänden und der vorhandenen Technischen Infrastruktur ideal als Seminar– oder Konferenzort geeignet. Die Mietfläche kann bei Bedarf in Absprache mit dem Gebäudeeigentümer an die Nutzungsart angepasst werden.

Lage
Schleswig-Holsteins Landeshauptstadt Kiel befindet sich mit ihren ca. 250.000 Einwohnern direkt an der Ostseeküste. Die Kieler Förde reicht bis in die Innenstadt und sorgt für ein maritimes Flair.
Das Gebäude befindet sich in Herzen der Kieler Altstadt und verfügt durch die bestehenden Nahverkehrsanbindungen, die Nähe zur Fußgängerzone „Holstenstraße“ und zur Kieler Förde über eine außergewöhnlich attraktive Lage und eine gute Erreichbarkeit.

Ausstattung
– Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadtwerke Kiel
– Aufzug im Treppenhaus des Hauptgebäudes über alle Etagen
– Großzügiger Eingangsbereich zur Einkaufsstraße
– Individuelle Unterteilung der Räume möglich
– Konferenz– und Seminarräume mit verschiebbaren Wänden und technischer Infrastruktur im Hofgebäude
– 4 Garagen, 4 Stellplätze sowie eine Mobilitätsgarage im Hof
– Netzwerk-Leitungen von den Büroräumen bis in den Serverraum
– Steckdosen und Netzwerkanschlüsse in Bodentanks
– Sonnenschutz in Etage eins bis drei und Klimatisierung in den Büros
– Die Fläche verteilt sich auf das 1. OG bis Dachgeschoss und den Keller (ca. 917 m²), oder je Etage separat zu mieten. Der ca. 115 m² große Schulungs-/ Konferenzraum ist in in den 917 m² Fläche nicht mit enthalten, jedoch extra anmietbar. In den 917 m² sind 220 m² Lager und Archivfläche enthalten.

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