Die angebotene Ladenfläche befindet sich in guter Geschäftslage der Holtenauer Straße 1 und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel und Dienstleistungen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 340 m² und verfügt über einen großzügigen, flexibel gestaltbaren Verkaufsraum.

Die ca. 15 Meter breite Schaufenster- und Straßenfront sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit und attraktive Präsentationsmöglichkeiten. Die Anlieferung erfolgt über den rückwärtigen Hof, der bequem über die Wilhelminenstraße erreichbar ist.

Ergänzend steht eine ca. 60 m² große Lagerfläche im Kellergeschoss zur Verfügung. Ein Lastenaufzug verbindet die Verkaufs- und Lagerflächen und ermöglicht eine effiziente Warenlogistik.

Die Fläche eignet sich gut für Verbrauchermärkte, Lebensmittelkonzepte, Drogerie- oder Non-Food-Einzelhandel, Fachmärkte, Showrooms, Dienstleistungsangebote oder vergleichbare Nutzungen. Der Eigentümer ist auch anderen Konzepten gegenüber offen.

Die Einheit ist ab dem 01.07.2026 verfügbar.

Die Nettokaltmiete ist abhängig von dem vereinbarten Ausbauzustand der Mietfläche zur Übergabe, der Mietvertragslaufzeit und vom Nutzungskonzept und kann daher nur nach Anfrage und Absprache mitgeteilt werden.

Gepflegtes Büro- und Gewerbehaus in attraktiver Kieler Lage: Das 1960 errichtete Objekt bietet rund 1.724 m² vermietbare Fläche auf drei Etagen sowie einen Keller im Souterrain. Insgesamt neun Einheiten, solide Mietverträge, größtenteils mit Indexmietverträgen, und 39 vermietete Stellplätze sorgen für stabile Erträge von rund 185.000 € jährlich. Die Büroflächen sind in gepflegten Zustand und teils modern ausgebaut. Perspektivisch sind Sanierungsmaßnahmen an Fenstern und Fassade einzuplanen – insgesamt eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in guter Anbindungslage.