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Top-Ladenfläche in den Kieler Arkaden – Sichtbarkeit, Frequenz und 178 m² Potenzial

Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Objekt-ID 659/3/11
Verkaufsfläche
ca. 178 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Kautions Hinweis
3 Nettokaltmieten
Kaltmiete Wert
Kaution 3 Nettokaltmieten

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Ladenfläche mit ca. 178 m² befindet sich in den Kieler Arkaden an der Holtenauer Straße – einer der gefragtesten Einzelhandelslagen der Landeshauptstadt. Der Standort überzeugt durch eine hohe Passantenfrequenz, ein etabliertes Umfeld sowie einen attraktiven Branchenmix aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung. Die Arkaden haben sich als beliebter Anlaufpunkt für Kunden aus Kiel und der Region etabliert und bieten hervorragende Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftskonzept.

Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und bietet optimale Möglichkeiten zur Warenpräsentation und Markeninszenierung. Die großzügig geschnittene Verkaufsfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob hochwertiger Einzelhandel, Showroom, Dienstleistung oder ein modernes Konzept mit Beratungs- und Verkaufsbereich.

Die Kombination aus A-Lage, hoher Aufenthaltsqualität, einer kaufkräftigen Kundschaft sowie der lebendigen Umgebung macht diese Fläche zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Frequenz und ein repräsentatives Erscheinungsbild legen.

Gesucht werden Mieter, die den attraktiven Branchenmix der Kieler Arkaden sinnvoll ergänzen und den Standort mit einem hochwertigen und nachhaltigen Konzept bereichern.

Ort
24105 Kiel
Adresse
Holtenauer Straße 41B und 43
Objektart
Einzelhandelsladen
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt

Gastronomie oder Gewerbe mit Geruchsemissionen ist auf der Fläche nicht gewünscht!
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Da wir
Objektangaben nicht alle selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als
Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zwischenverkauf oder zwischenzeitliche Verwertung ist nicht
ausgeschlossen.
Die Vermietung erfolgt mit Umsatzsteuer. Im Mietpreis sind die 19,00 % Umsatzsteuer nicht enthalten.

Ausstattung

Die Gewerbefläche überzeugt durch eine funktionale und flexibel nutzbare Ausstattung, die sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein modernes Ladenkonzept eignet.
•Großzügige Schaufensterfront mit hervorragender Sichtbarkeit und optimalen Präsentationsmöglichkeiten.
•Heller, gut geschnittener Verkaufsraum mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
•Separates WC innerhalb der Mietfläche.
•Praktischer Lager- bzw. Abstellraum für Waren, Materialien oder Betriebsmittel.
•Flexible Nutzung und individuelle Gestaltung der Verkaufsfläche entsprechend Ihres Geschäftskonzeptes.
Die Kombination aus einer repräsentativen Schaufensterfront und einer funktionalen Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsauftritt in den Kieler Arkaden.

Ausstattung
Standard
Kunststoff
Ja

Lage

Die Landeshauptstadt Kiel mit rund 253.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum Schleswig-Holsteins. Als bedeutender Ostseehafen, Universitätsstadt und international bekannter Austragungsort der Kieler Woche profitiert die Stadt von einer hohen Lebensqualität, einer starken Wirtschaftsstruktur sowie ihrer unmittelbaren Lage an der Ostseeküste. Die maritime Atmosphäre, die gute Infrastruktur und das stetige Bevölkerungswachstum machen Kiel zu einem attraktiven Wohn-, Arbeits- und Einkaufsstandort.

Die Arkaden befinden sich in bester Lage an der Holtenauer Straße – einer der bekanntesten und beliebtesten Einkaufsstraßen Kiels. Die Straße gilt als etablierte Flanier- und Einkaufsmeile und verbindet urbanes Leben mit maritimem Flair. Nur wenige Minuten von der Kieler Förde und der Kiellinie entfernt, profitiert der Standort von einer hohen Aufenthaltsqualität und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.

Das direkte Umfeld zeichnet sich durch einen attraktiven Branchenmix aus hochwertigem Einzelhandel, Gastronomie, Cafés, Dienstleistungsunternehmen und medizinischer Versorgung aus. Die Arkaden selbst bieten über 35 Fachgeschäfte und schaffen durch ihre überdachte Ladenpassage, regelmäßige Veranstaltungen und ein vielseitiges Angebot eine hohe Besucherfrequenz sowie wertvolle Synergieeffekte für ansässige Unternehmen.

Die Anbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden aus dem gesamten Stadtgebiet und dem Umland.

Die Kombination aus einer kaufkräftigen Bevölkerung, der Nähe zur Ostsee, einer der frequenzstärksten Einzelhandelslagen Kiels sowie einem lebendigen urbanen Umfeld macht die Arkaden zu einem attraktiven Standort für Einzelhandel, Gastronomie und innovative Dienstleistungsunternehmen, die das bestehende Angebot sinnvoll ergänzen und von einer hohen Sichtbarkeit profitieren möchten.

Flughafen
60 km
Autobahn
5 km
Fernbahnhof
5 km
Highway
1 km

Grundriss Husens-1