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Seniorengerechte 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Verfügbar ab
01.04.2026
Objekt-ID 122/590/1/11
Wohnfläche
ca. 57,90 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete (netto)
930 €
Nebenkosten
115 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
1.045 €
Kaltmiete Wert
Nebenkosten 115 €
Gesamtmiete 1.045 €

Objektbeschreibung

Ende des Jahres 2021 bezugsfertiger Neubau mit 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen. Das Haus ist an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Kiel angebunden. Das Treppenhaus verfügt über eine Aufzugsanlage vom Kellergeschoss bis in alle Geschosse. Bei der Planung wurde auf eine barrierearme Gestaltung Wert gelegt. Die Abrechnung der Kosten für Kaltwasser, Warmwasser, Abwasser und Fernwärme erfolgen seitens der Mieter mit den Stadtwerken direkt.

Ort
24105 Kiel
Adresse
Gerhardstraße 7
Etage
2
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Die offene Wohnküche ist mit einer Einbauküche mit Herd, Spüle, Arbeitsplatte, Ober- und Unterschränke sowie Dunstabzugshaube ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und WC ausgestattet. Als Fußbodenbelag ist in der Wohnung ein Vinylboden in Landhausdielendesign verlegt. Die Malerarbeiten sind bei Einzug Mietersache.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Wohnung liegt zwischen der Holtenauer Straße und der Feldstraße im Stadtteil Brunswik. Es verfügt über eine sehr gute öPNV-Anbindung über die Holtenauer Straße und die Feldstraße und liegt an einer Fahrradstraße (Veloroute 02 /Gerhardstraße) mit Anbindung zur Veloroute 03 (von Suchsdorf bis zur Beseler Allee mit Verbindung zur Kiellinie über die Reventlouallee). Zwei Car-Sharing-Plätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es gibt direkt auf der anderen Straßenseite einen Zugang zu Grün- und Parkflächen, welche zur Kieler Grüntangente gehören. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Holtenauer Straße, die zum Bummeln sowie auch zum Verweilen in einem der zahlreichen Restaurants einlädt.

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf49 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartFernwärme
EnergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H