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Mitten im Leben der Holtenauer Straße – 80,50 m² für Ihr Geschäftskonzept

Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Objekt-ID 655/5/47
Verkaufsfläche
ca. 80,5 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
580 €
Provisionspflichtig
Ja
Provisionshinweis
Provision (brutto): 1 Nettokaltmiete Der Mieter zahlt bei Vertragsabschluss an die Kersig GmbH & Co. KG eine anteilige Provision in Höhe von einer Nettokaltmiete zuzüglich 19% Umsatzsteuer.
Kautions Hinweis
3 Nettokaltmieten
Kaltmiete Wert
Nebenkosten 580 €
Kaution 3 Nettokaltmieten

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 80,50 m² befindet sich in den Kieler Arkaden an der stark frequentierten Holtenauer Straße – einer der beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeilen Kiels. Die Arkaden vereinen einen attraktiven Mix aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben und bieten dadurch ein lebendiges Umfeld mit hoher Kundenfrequenz.
Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und bietet ideale Möglichkeiten zur aufmerksamkeitsstarken Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Der helle Verkaufsraum lässt sich flexibel gestalten und eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Showroom, Büro- oder Dienstleistungskonzepte.
Mit ihrer gut nutzbaren Grundrissgestaltung bietet die Fläche optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort in einem etablierten Geschäftsquartier suchen. Profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit, der hohen Passantenfrequenz sowie der attraktiven Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Einkaufen in unmittelbarer Umgebung.

Ort
24105 Kiel
Adresse
Holtenauer Straße 23
Objektart
Einzelhandelsladen
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1991

Gastronomie oder Gewerbe mit Geruchsemissionen ist auf der Fläche nicht gewünscht!
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Da wir
Objektangaben nicht alle selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als
Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zwischenverkauf oder zwischenzeitliche Verwertung ist nicht
ausgeschlossen.
Die Vermietung erfolgt mit Umsatzsteuer. Im Mietpreis sind die 19,00 % Umsatzsteuer nicht enthalten.

Ausstattung

Die Gewerbefläche überzeugt durch eine funktionale und vielseitig nutzbare Ausstattung. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit an einem stark frequentierten Standort.
Die helle Verkaufsfläche lässt sich flexibel an unterschiedliche Branchen und Nutzungskonzepte anpassen. Ein separates WC innerhalb der Mietfläche sowie eine praktische Lagerfläche bieten ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Geschäftsbetrieb und ausreichend Stauraum für Waren oder Betriebsmittel.
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
•Großzügige Schaufensterfront mit hoher Werbewirkung
•Helle, flexibel nutzbare Verkaufsfläche
•Separates WC
•Kleine Lagerfläche für Waren oder Betriebsmittel
•Individuell gestaltbare Raumaufteilung entsprechend Ihres Geschäftskonzepts

Ausstattung
Standard
Kunststoff
Ja

Lage

Die Landeshauptstadt Kiel mit rund 253.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum Schleswig-Holsteins. Als bedeutender Ostseehafen, Universitätsstadt und international bekannter Austragungsort der Kieler Woche profitiert die Stadt von einer hohen Lebensqualität, einer starken Wirtschaftsstruktur sowie ihrer unmittelbaren Lage an der Ostseeküste. Die maritime Atmosphäre, die gute Infrastruktur und das stetige Bevölkerungswachstum machen Kiel zu einem attraktiven Wohn-, Arbeits- und Einkaufsstandort.

Die Arkaden befinden sich in bester Lage an der Holtenauer Straße – einer der bekanntesten und beliebtesten Einkaufsstraßen Kiels. Die Straße gilt als etablierte Flanier- und Einkaufsmeile und verbindet urbanes Leben mit maritimem Flair. Nur wenige Minuten von der Kieler Förde und der Kiellinie entfernt, profitiert der Standort von einer hohen Aufenthaltsqualität und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.

Das direkte Umfeld zeichnet sich durch einen attraktiven Branchenmix aus hochwertigem Einzelhandel, Gastronomie, Cafés, Dienstleistungsunternehmen und medizinischer Versorgung aus. Die Arkaden selbst bieten über 35 Fachgeschäfte und schaffen durch ihre überdachte Ladenpassage, regelmäßige Veranstaltungen und ein vielseitiges Angebot eine hohe Besucherfrequenz sowie wertvolle Synergieeffekte für ansässige Unternehmen.

Die Anbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden aus dem gesamten Stadtgebiet und dem Umland.

Die Kombination aus einer kaufkräftigen Bevölkerung, der Nähe zur Ostsee, einer der frequenzstärksten Einzelhandelslagen Kiels sowie einem lebendigen urbanen Umfeld macht die Arkaden zu einem attraktiven Standort für Einzelhandel, Gastronomie und innovative Dienstleistungsunternehmen, die das bestehende Angebot sinnvoll ergänzen und von einer hohen Sichtbarkeit profitieren möchten.

Flughafen
60 km
Autobahn
10 km
Fernbahnhof
5 km
Highway
1 km
Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

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