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Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Balkon an den Holtenauer Arkaden

Verfügbar ab
01.06.2025
Objekt-ID 122/504/3/78
Wohnfläche
ca. 61,99 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete (netto)
745 €
Warmmiete
965 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
90 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
965 €
Kaltmiete Wert
Nebenkosten 130 €
Heizkosten 90 €
Gesamtmiete 965 €

Objektbeschreibung

In den 50er Jahren bezugsfertiges Haus. Wärmedämmung und teilweise Balkonanbau erfolgte Anfang 2000. Das Haus ist in parkähnlicher Anlage gelegen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Ort
24105 Kiel
Adresse
Holtenauer Straße 46
Etage
2
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Herd, Spüle, Arbeitsplatte, Ober- und Unterschränke sowie Dunstabzugshaube ausgestattet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Der Fußboden in der Wohnung ist mit einem Vinylboden in Landhausdielendesign ausgelegt. Die Malerarbeiten sind bei Einzug Mietersache.

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Wohnung liegt in Kiels beliebtem Norden im Stadtteil Brunswik. Die Holtenauer Straße lädt mit Ihren vielfältigen Geschäften u. a. die Arkaden - Cafes und Restaurants zum Bummeln ein. Die Läden für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universität, Universitäts-Klinikum und Haltestellen des öPNV sind sehr gut erreichbar. Erholung findet man an der nahen Kieler Förde und im Düsternbrooker Gehölz. Kultur und Abwechslung kann man im nahe gelegenen Schauspielhaus oder dem Metro-Kino sowie der Forstbaumschule genießen.

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Mehr Informationen
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch98,50 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartFernwärme
EnergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H