Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in der Hamburger Grindelallee

Vermietet

Objekt-ID 250201

Wohnfläche

ca. 685,88 m²

Gesamtfläche

ca. 1.060,87 m²

Grundstücksfläche

ca. 695 m²

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Wohneinheiten

Anzahl Gewerbeeinheiten

Kaufpreis

3.190.000 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

5,95 % inkl. 19,00 % Umsatzsteuer des Kaufpreises

Provisionshinweis

Der Interessent zahlt im Erfolgsfall an die Kersig GmbH & Co. KG eine anteilige Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19,00 % Umsatzsteuer. Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht mit erfolgreichem Abschluss des Kaufvertrages mit dem Verkäufer.

X-fache

20.45

Mieteinnahmen (Ist)

156.000

Kaltmiete Wert

Ort

20146 Hamburg

Adresse

Grindelallee 153

Objektart

Wohn- und Geschäftshaus

Nutzungsart

Anlage

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1960

Zustand

Gepflegt

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Da wir Objektangaben nicht alle selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Zwischenverkauf oder zwischenzeitliche Verwertung sind nicht ausgeschlossen.

Eine Weitergabe dieser Informationen und Daten an Dritte ist ohne schriftliche Zustimmung des Maklers untersagt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Kersig GmbH & Co. KG eine anteilige Käuferprovision in von 5,95 % inkl. 19 % Umsatzsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und entsteht mit Abschluss eines Kaufvertrages mit dem Verkäufer.

Balkon

Ausstattung

Standard

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Einbauküche

Fliesen

Stein

Teppich

Parkett

Laminat

Linoleum

Garten

Keller

Abstellraum

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Grindelallee im Herzen von Hamburg. Die Nähe zur Universität, zum Hamburger Messegelände und zu den zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten des Stadtteils machen die Lage besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, wodurch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie weitere Stadtteile gewährleistet ist. In der direkten Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, was sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende von Vorteil ist.

Flughafen

8.5 km

Fernbahnhof

3 km

Autobahn

5.4 km

Bus

0.16 km

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Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Erstellt am10.12.2019

Gültig bis10.12.2029

Endenergieverbrauch88,65 kWh/(m²·a)

PrimärenergieträgerFernwärme

EnergieeffizienzklasseC

Endenergiebedarf Wärme88.65 kWh/(m²·a)

HeizungsartFernwärme

A+

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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in der Hamburger Grindelallee

Objektbeschreibung

Lage