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Attraktive Gewerbefläche mit 200 m² im 2. OG – Holzkoppelweg 5 in Kiel

Verfügbar ab
01.10.2026
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Objekt-ID 3701/1/6
Bürofläche
ca. 200 m²
Kaltmiete
2.200 €
Nebenkosten
670 €
Kautions Hinweis
6.600,00 €
Kaltmiete Wert
Nebenkosten 670 €
Kaution 6.600,00 €

Objektbeschreibung

Im Holzkoppelweg 5 in Kiel steht eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 200 m² Nutzfläche und 3 Parkplätzen im 2. Obergeschoss zur Verfügung. Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise für Büro, Dienstleistung oder andere gewerbliche Konzepte.
Eine interessante Gewerbefläche für Unternehmen, die einen großzügigen Standort mit eigener Sanitär- und Küchenausstattung sowie Parkmöglichkeiten in Kiel suchen.
Die Fläche verfügt über eine zweckmäßige Ausstattung mit einem separaten Damen- und Herren-WC sowie einer Küche. Drei zugehörige Parkplätze ergänzen das Angebot und bieten Mitarbeitern sowie Kunden komfortable Parkmöglichkeiten.
Die großzügige Raumfläche ermöglicht eine flexible Gestaltung entsprechend den individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters. Ob als Bürostandort, Praxis- oder Dienstleistungsfläche – die Immobilie bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.

Ort
24118 Kiel
Adresse
Holzkoppelweg 5
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

•Ca. 200 m² Gewerbefläche
•2.Obergeschoss
•3 Parkplätze inklusive
•Separates Damen- und Herren-WC
•Küche vorhanden
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Teppich
Ja

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im Holzkoppelweg 5 in Kiel und liegt in einem gewerblich geprägten Umfeld mit guter Erreichbarkeit innerhalb des Kieler Stadtgebiets. Der Standort bietet eine zweckmäßige Kombination aus verkehrlicher Anbindung und urbaner Infrastruktur und eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.
Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind die Kieler Innenstadt sowie weitere Stadtteile und Gewerbestandorte gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit des Kieler Umlands.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Kieler Stadtgebiet vorhanden.
Die Gewerbefläche im 2. Obergeschoss bietet mit ihren ca. 200 m² Nutzfläche und drei zugehörigen Stellplätzen attraktive Voraussetzungen für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Gewerbestandort in Kiel suchen.

Flughafen
60 km
Autobahn
2 km
Fernbahnhof
5 km
Highway
2 km
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf Strom16.00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme79.40 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Energieausweis