Gewerbe

Die Betreuung von Gewerbeeinheiten erfordert besonders viel Erfahrung und Know-how, denn im Vergleich zur Wohnmiete hat hier die einzelne Mietpartei ein unvergleichbar höheres wirtschaftliches Gewicht. Deswegen sind wir schon etwas stolz darauf, dass rund 200 gewerbliche Objekte unserer Betreuung anvertraut sind – vom kleinen Laden über große Einzelhandelsgeschäfte bis zum anspruchsvollen Ärztehaus.

Gewerbeeinheiten verwalten wir an verschiedenen Standorten im gesamten norddeutschen Raum, z. B. in Kiel, Hamburg, Bremen, Hude, Glückstadt, Stade, Pinneberg, Elmshorn, Bredstedt, Schleswig, Schwentinental, Greifswald, Gräfenhainichen, Quedlinburg und Rostock.

Auf der Basis unserer tiefgehenden Kenntnisse im hiesigen Immobilienmarkt helfen wir bei Fragen zur Standortanalyse und bei der Erarbeitung von Vermietungskonzepten. Ein effektives Vermietungsmanagement zur Minimierung von Leerstand gehört ebenso zum Leistungsumfang wie:

  • Betriebskosten-Controlling und -Optimierung
  • Regelmäßige Vor-Ort-Präsenz
  • Aktives Forderungsmanagement
  • Gestaltung, Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Mieterhöhungsmanagement
  • Abnahme und Übergabe der Mietsache bei Mieterwechsel
  • Anlage der Mietkautionen
  • Abrechnung der Heiz-, Betriebs- und sonstigen Kosten
  • Korrespondenz mit Mietern, Behörden, Handwerkern etc.
  • Abstimmungsgespräche mit dem Eigentümer
  • Umfangreiche Beratungen hinsichtlich notwendiger Reparaturen und Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen sowie die Koordination der durchzuführenden Maßnahmen
  • Einholung von Bonitätsauskünften
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